110 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 140,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770263123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
12072770263123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 263 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 629 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 768 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 445 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 931 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 463 646 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 942 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 923 $ Poids 43 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 839 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 376 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 476 222 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 51 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 572 818 $ Poids 29 % |
| 8 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 125 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 474 008 $ Poids 28 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 304 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 436 641 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 646 $ Poids 24 % |
| 12 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 079 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.