114 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770263426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
12072770263426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 641 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 394 443 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 986 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 477 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 976 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 460 816 $ Poids 57 % |
| 4 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 194 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 469 049 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 407 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 337 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 671 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 813 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 442 563 $ Poids 51 % |
| 9 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 797 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 374 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 752 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 479 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 246 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.