66 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 147 m² · constr. 2011 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770263500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
12072770263500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 224 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 673 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 776 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 497 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 937 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 518 300 $ Poids 41 % |
| 4 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 421 253 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 85 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 529 081 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 21 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 637 544 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 585 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 584 248 $ Poids 26 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 63 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 552 340 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 525 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 054 $ Poids 18 % |
| 11 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 644 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 424 292 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.