116 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770263557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
12072770263557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 421 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 309 134 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 177 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 727 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 770 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 436 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 616 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 656 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 362 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 594 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 403 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 880 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.