70 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 147,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770263652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
12072770263652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 226 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 664 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 796 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 492 014 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 958 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 512 995 $ Poids 39 % |
| 4 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 798 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 416 929 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 76 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 303 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 0 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 825 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 016 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 320 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 577 945 $ Poids 26 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 42 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 547 282 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 510 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 420 244 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.