58 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 101,9 m² · constr. 2009 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770264875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
12072770264875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 471 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 309 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 215 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 530 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 405 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 711 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 362 900 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 853 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 447 585 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 680 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 413 762 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 817 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.