42 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 103,8 m² · constr. 2006 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770265281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
12072770265281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 436 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 311 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 636 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 677 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 365 612 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 185 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 864 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 445 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 403 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 701 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 411 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 762 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 398 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.