47 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 119,5 m² · constr. 2010 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770265852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
12072770265852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 203 $ Poids 67 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 736 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 388 020 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 969 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −4 383 $ | 475 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 495 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 331 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 579 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 690 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 144 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 909 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 485 575 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 473 899 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 144 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.