27 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770266050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
12072770266050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 236 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 384 302 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 465 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 298 887 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 732 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 388 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 775 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 394 838 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 836 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −25 883 $ | 389 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 798 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 380 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 21 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 561 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 974 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 065 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.