43 Rue Alice-Savard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 158,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 422 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770270559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
12072770270559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 61 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 712 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 394 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 664 $ Poids 37 % |
| 4 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 200 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 571 306 $ Poids 31 % |
| 5 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 609 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 632 328 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 247 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 687 515 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 471 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 631 739 $ Poids 25 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 631 413 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 614 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 015 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 005 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 078 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.