31 Rue Alice-Savard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 150,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 474 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770271934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
12072770271934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 2 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 770 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 748 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 918 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 548 673 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 164 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 640 $ Poids 31 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 446 070 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 224 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 673 468 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 389 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 618 075 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 416 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 619 659 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 409 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 581 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 518 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.