83 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 97,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770272197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
12072770272197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 270 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 483 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 303 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 396 410 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 771 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 554 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 405 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 543 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 651 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 401 475 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 746 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 386 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 498 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 742 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 439 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.