14 Rue Alice-Savard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 208,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 510 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770272875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
12072770272875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 103 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 500 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 646 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 451 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 708 411 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 248 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 917 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 110 $ Poids 21 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 711 798 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 593 112 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.