55 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 95,7 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770274189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
12072770274189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 257 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 393 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 636 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 513 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 301 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 859 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 730 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 402 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 830 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 384 237 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 809 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 398 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 447 780 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.