63 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770274486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
12072770274486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 277 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 396 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 532 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 303 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 868 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 696 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 858 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 722 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 406 030 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 843 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 386 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 807 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 401 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 410 887 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.