67 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 88,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770274686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
12072770274686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 402 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 705 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 405 676 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 813 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +3 982 $ | 407 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 847 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 727 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 412 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 857 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 371 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 218 $ Poids 56 % |
| 12 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 672 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 428 538 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.