94 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 82,8 m² · constr. 2020 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770274823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
12072770274823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 303 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 384 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 803 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 388 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 594 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 316 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 714 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 551 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 387 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 680 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 410 521 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.