98 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 119,6 m² · constr. 2020 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770274974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
12072770274974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 475 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 866 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +17 532 $ | 498 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 812 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 388 163 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 574 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 331 779 $ Poids 58 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 398 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 732 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 274 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 918 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 507 129 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 490 122 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 097 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 265 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.