27 Rue Alice-Savard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 203,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 518 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770281105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
12072770281105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 3 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 534 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 636 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 526 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 698 474 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 262 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 905 765 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 514 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 392 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 701 584 $ Poids 18 % |
| 7 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 440 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 587 281 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 166 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.