64 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 233,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 479 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770281962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
12072770281962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 490 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 91 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 838 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 938 003 $ Poids 41 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 521 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 728 138 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 908 191 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 504 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.