107 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 129,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770283269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
12072770283269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 846 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 514 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 256 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 660 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 410 136 $ Poids 55 % |
| 4 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 492 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 956 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 486 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 504 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 601 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 826 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 402 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 899 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 524 755 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 213 $ Poids 33 % |
| 12 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 138 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 537 719 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.