97 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 180 m² · constr. 2025 · terrain 3 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,3 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770283846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
12072770283846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 227 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 765 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 370 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 610 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 251 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 790 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 302 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 672 111 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 304 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 672 911 $ Poids 27 % |
| 6 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 167 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 610 289 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 898 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 220 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 734 215 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 377 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 138 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 675 678 $ Poids 15 % |
| 11 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 206 $ Poids 10 % |
| 12 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 137 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.