102 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 143,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770284037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
12072770284037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 335 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 681 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 502 195 $ Poids 49 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 424 549 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 857 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +8 766 $ | 533 529 $ Poids 39 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 522 378 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 755 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 203 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 643 820 $ Poids 29 % |
| 8 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 194 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 534 622 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 590 079 $ Poids 27 % |
| 10 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 555 916 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 185 $ Poids 19 % |
| 12 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 487 526 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.