106 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 155,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770284178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
12072770284178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 352 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 708 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 522 462 $ Poids 39 % |
| 3 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 214 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 319 $ Poids 31 % |
| 4 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 225 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 666 332 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 611 454 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 544 163 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 403 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 611 498 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 879 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 391 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 442 566 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 709 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.