119 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 104,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770284714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
12072770284714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 645 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 312 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 498 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 881 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 366 897 $ Poids 62 % |
| 8 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 393 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 965 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 485 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 793 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +26 298 $ | 478 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 852 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 295 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.