110 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 116,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770285320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
12072770285320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 458 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 825 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 480 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 862 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 383 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 623 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 327 351 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 564 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 384 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 159 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 981 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 983 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 489 324 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 367 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 860 $ Poids 43 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 529 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.