126 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 111,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770285906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
12072770285906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 448 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 765 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 471 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 699 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 321 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 939 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 376 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 479 341 $ Poids 53 % |
| 7 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 339 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 971 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 852 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 485 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 377 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 001 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.