131 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 187,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770294178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
12072770294178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 346 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 747 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 317 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 596 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 190 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 660 818 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 370 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +79 721 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 780 569 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 224 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −52 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 858 937 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 319 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 663 216 $ Poids 24 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 267 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 603 008 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 225 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 391 $ Poids 14 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 130 $ Poids 9 % |
| 11 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 421 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 840 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.