109 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 126,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770294543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
12072770294543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 714 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +17 532 $ | 511 392 $ Poids 67 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 500 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 408 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 489 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 333 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −52 276 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 658 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 959 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 398 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 502 496 $ Poids 44 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 616 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 484 426 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 724 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 340 761 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 983 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 521 593 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 742 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 795 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.