121 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 399,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 751 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770294977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
830 900 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
12072770294977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 19 % |
| 2 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +71 937 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 180 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +116 096 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 885 363 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 235 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 802 575 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 371 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 004 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 185 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 121 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 155 778 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 157 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 815 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 396 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +164 125 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 884 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 250 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 782 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.