130 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 190,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 411 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770295058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
12072770295058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 436 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 757 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 342 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 604 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 146 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 667 968 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 313 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −47 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 867 855 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 390 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 670 487 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 039 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 238 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 665 620 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.