143 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 322 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770295583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
12072770295583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 406 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 496 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 787 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 752 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 301 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 930 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 905 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 415 469 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 892 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 409 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 422 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 483 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 432 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 293 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 609 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.