142 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 174,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 376 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770296604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
12072770296604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 533 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 746 559 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 715 222 $ Poids 57 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 87 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 636 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 404 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 638 453 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 418 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 579 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 435 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 698 070 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 144 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 615 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 635 $ Poids 14 % |
| 9 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 766 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 637 524 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 406 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 247 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.