146 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 141,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770296756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
12072770296756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 552 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 690 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 376 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 429 361 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 688 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +17 532 $ | 539 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 508 421 $ Poids 39 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 528 289 $ Poids 29 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 457 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 651 579 $ Poids 27 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 440 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 541 329 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 163 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 597 343 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 302 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 561 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 409 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 162 $ Poids 15 % |
| 12 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 492 460 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.