150 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 105,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770296887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
12072770296887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 435 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 199 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 424 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 834 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 314 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 675 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +4 383 $ | 458 483 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 895 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 562 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 580 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 368 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 465 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 254 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 629 927 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 696 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.