217 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 182,1 m² · constr. 1910 · terrain 241 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 732,2 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770308834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
12072770308834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 524 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 941 $ Poids 19 % |
| 3 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 677 760 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 512 393 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 720 005 $ Poids 12 % |
| 6 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 529 256 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −61 323 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 980 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 538 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 639 577 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 604 269 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.