249 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 144,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770406074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
12072770406074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 029 $ Poids 62 % |
| 2 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 671 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 610 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 647 628 $ Poids 19 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 116 $ Poids 5 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +67 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 631 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +86 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 056 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −63 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 501 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +70 273 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 603 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 488 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.