313 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 3 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770529322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
12072770529322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 591 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 409 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 272 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 155 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 390 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 347 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 309 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 350 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.