310 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 367,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770600635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
12072770600635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 368 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 277 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 390 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 391 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Aubert-de-la-Chesnaye, Rivière-du-Loup 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 398 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 296 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.