Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
143 600 $
Autre · terrain 8 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 35 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770601304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
12072770601304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 450 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 4 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.