10 Rue Trembles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 184,5 m² · constr. 1938 · terrain 2 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,4 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779709076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
12072779709076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 358 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 376 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 936 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 499 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 959 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 284 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 470 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 915 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 480 811 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 482 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 977 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 371 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 907 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 885 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 587 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 390 373 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 103 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 864 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 459 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 892 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.