630 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
804 100 $
Autre · 1 712 $/m² · 469,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 617 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779747319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
12072779747319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 194 $ Poids 28 % |
| 2 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 382 $ Poids 23 % |
| 3 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +133 253 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 891 786 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 719 m · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +92 153 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 847 107 $ Poids 11 % |
| 5 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +59 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 529 377 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 989 m · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 573 943 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 4 % |
| 8 | 90E, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (1 207 $/m²) 617,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −89 067 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 829 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +117 875 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 680 163 $ Poids 2 % |
| 10 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 184 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.