640 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
760 000 $
Autre · 1 007 $/m² · 754,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
754,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 799,4 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
975 200 $
Rôle antérieur 783 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779756479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
684 800 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
12072779756479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 771 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 27 % |
| 4 | 123, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +5 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 817 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 7 % |
| 11 | 30A, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 6 % |
| 12 | 90E, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (1 207 $/m²) 617,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +83 033 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 886 149 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.