660 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
496 700 $
Autre · 1 856 $/m² · 267,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,9 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779766845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
12072779766845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 930 m · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 563 $ Poids 51 % |
| 3 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 802 $ Poids 38 % |
| 4 | 119, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (1 947 $/m²) 239,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 576 434 $ Poids 35 % |
| 5 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 443 $ Poids 35 % |
| 6 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 190 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 462 $ Poids 32 % |
| 8 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 520 $ Poids 30 % |
| 9 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 386 $ Poids 29 % |
| 10 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 375 277 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 256 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.