592 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779801306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
12072779801306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 667 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 330 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 346 651 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 397 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 402 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 874 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 409 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 506 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 318 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 702 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 384 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 313 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 337 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.