594 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779801514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
12072779801514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 299 558 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 344 166 $ Poids 76 % |
| 5 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 686 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 285 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 627 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 348 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 981 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 314 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 899 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 380 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 892 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 937 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.