29-31 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 107,5 m² · constr. 1970 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779802066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
12072779802066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 668 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 315 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 381 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 672 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 379 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 827 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 405 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 384 007 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 811 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 594 $ Poids 65 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 399 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 305 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 054 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 399 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 394 397 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.