50 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 126,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779802162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
12072779802162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 150 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 322 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 579 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 352 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 818 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 472 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 397 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 640 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 359 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 373 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 441 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 310 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 802 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 082 $ Poids 59 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 962 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.