25 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 109,6 m² · constr. 1965 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779802218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
12072779802218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 326 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 689 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 310 765 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 376 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 687 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 338 $ Poids 69 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 377 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 301 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 838 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 410 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 721 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 361 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 465 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 384 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 037 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.