15 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779803909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
12072779803909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 310 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 763 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 355 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 018 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 660 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 791 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 295 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 570 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 506 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 360 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 898 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 504 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 980 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.